返乡置业需谨慎哪些买房骗局

返乡置业需谨慎的买房骗局有：
1、    虚假宣传骗局。虚假宣传在属于商品房买卖合同纠纷中较高频率纠纷，其中很多开发商对于返乡置业的商品房宣传所在的学校、学位、共同配套设施、位置等可能存在虚假宣传；
2、    零首付骗局。因返乡置业人员很大部分在其它城市务工等，收入并不高，所以有些开发商就宣传购买商品房可低于房屋总价30%首付甚至是零首付。这必然要求买受人与金融机构签订“首付贷”等合同，法律风险极高；
3、    精装修交付骗局。有些开发商知其商品房存在质量、位置、装修等问题，所以一般要求买受人先签订《收楼确认书》后才可以收楼。如一旦签订上述材料，如遇到骗局等问题，买受人很难再主张解除合同退房。