按揭买房时的纠纷怎么解决

对于按揭贷款买房，如存在纠纷，一般应当先行协商解决。如无法协商，存在无法按揭贷款的原因在于开发商，则买受人有权向有关主管部门反馈。如反馈无效，则建议买受人通过法律途径维权。对于按揭买受人纠纷，主要有以下几类：
1、因买受人征信、收入流水等存在问题。如买受人一开始不清楚自身征信问题，如遇到此类情况，一般建议主动与银行协商，找出可行解决方案。如银行不同意，还可以更换贷款银行。
2、因中介或销售原因承诺导致纠纷。有些买受人知道自身征信可能存在问题，但销售或中介等为了促成业务，承诺说可以找第三方处理征信或银行流水问题，但最终出现问题后又解决不了。如买受人有保留证据，则可以找销售、中介或其公司主张权利。
3、因开发商的原因导致按揭无法通过等问题。有些开发商可能因存在较为严重的债务危机、擅自将涉案楼盘或土地使用权证抵押、涉案楼盘存在逾期交付烂尾等问题，有些银行担心抵押物存在贬值导致债权无法保障，可能就不通过买受人的审批贷款申请。此种情况，建议买受人保留必要证据，及时解除商品房买卖合同与贷款合同，及时止损才是较为合理维权方式。