您的位置：首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 房屋租赁有哪些程序

房屋租赁有哪些程序

2019.01.03 房产纠纷 1565人浏览举报

律师回答

1、双方签订租赁合同。

2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证)。并索取复印件做为合同附件。

3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。

4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。

5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。

6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。

法律依据: 《城市房屋租赁管理办法》第九条

报告编号：NO.20190103*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

相关精选解答 更多>

解除房屋租赁合同程序有哪些

解除房屋租赁合同程序有：双方办理交房手续，清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

余志亮律师 2020.04.11 1448人看过
房屋租赁合同的房屋用途有哪些

租赁房屋的用途有:住宅、办公、工商业、仓库等。对于租赁房屋的用途应当严格遵守合同,按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,不得使用租赁房屋用作合同以外的用途。

王汉杰律师 2019.09.18 3269人看过
房屋租赁协议有哪些条款

房屋租赁协议应写清出租人和承租人的基本信息，房屋位置及屋内设施情况，租金数额，租赁期限等内容。关于租赁合同的主要条款写到：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

罗通律师 2020.02.25 1314人看过
房屋租赁的纠纷有哪些

房屋租赁的纠纷主要有四种：1、租期及押金纠纷；2、房屋水、电、煤费用纠纷；3、房屋设备的使用及赔偿纠纷；4、租赁备案纠纷。所以，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

王汉杰律师 2019.12.23 1298人看过
房屋租赁合同无效有哪些

(一)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。(二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。(三)被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。

王汉杰律师 2019.08.26 1149人看过
有哪些房屋不能租赁

根据《商品房屋租赁管理办法》规定，有下列情形之一的房屋不能租赁：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的等。

袁丽萍律师 2020.09.11 984人看过
房屋租赁的税费有哪些

根据有关《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》的有关规定，对个人出租住房，不分所在地和对于出租房屋的用途，在３％税率的基础上减半征收营业税。一般情况下税费的缴纳，税金都应该由出租方缴纳。

鑫滳律师团律师 2019.09.18 337人看过
房屋租赁合同的内容有哪些

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；(三)租金和押金数额、支付方式；(四)租赁用途和房屋使用要求；(五)房屋和室内设施的安全性能；(六)租赁期限；(七)房屋维修责任等。

申莉娜律师 2019.08.26 1210人看过
房屋租赁纠纷处理程序

房屋租赁纠纷大部分为租金拖欠、房屋损害、未按租赁合同使用房屋、转租及无理由单方解除合同等，发生上述情形，守约方可以先行与违约方沟通解决，如果无法沟通，则可通过法律程序诉讼解决，首先准备起诉书，明确原被告及诉讼请求，将事实和理由陈述清楚，立。

张东庐律师团队 2022.05.17 0人看过