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报告编号：NO.20210924*****
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解除房屋租赁合同纠纷根据相关法律的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
首先双方可以通过协商，达成一致意见之后可以对合同内容进行变更或者解除，如果不能达成一致意见，那么看合同对出现的情况有没有约定，如果有约定可以按照约定处理。
1、合同当事人协商解决。通常该种解决途径利于当事人敞开心扉，在协商过程中，将纠纷所涉及的所有请求随时提出，同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生。
纠纷的解决方式有以下几种：1、协商，当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷；2、调解，当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解；3、仲裁，当事人协商不成，不愿调解的，可根据仲裁条款向仲裁机构申请仲裁；4、诉讼，当事人可以起诉到法院。
房屋租赁合同纠纷可以解除合同。我国法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但要给对方预留合理期限搬迁或寻找下一位承租人。但对于定期租赁合同，不能随时解除，因为合同中有约定的期限，在该期限还没到之前无法定或约定可解除情形而擅自解除的，属于违约，要承担违约责任。
房屋租赁纠纷大部分为租金拖欠、房屋损害、未按租赁合同使用房屋、转租及无理由单方解除合同等，发生上述情形，守约方可以先行与违约方沟通解决，如果无法沟通，则可通过法律程序诉讼解决，首先准备起诉书，明确原被告及诉讼请求，将事实和理由陈述清楚，立。
(1)调解。指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商的一种方法和活动。(2)仲裁。仲裁是一种准司法活动。(3)诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。
房屋租赁纠纷的处理方法有哪些：(1)调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用……
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