房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷,房屋水、电、煤费用纠纷,房屋设备的使用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理:协商解决,协商不成的,申请仲裁解决或者民事诉讼解决。
房屋租赁纠纷主要有租金支付纠纷、损害赔偿纠纷及其他方面的纠纷。 对于租金支付纠纷,应先由租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付。
1、合同当事人协商解决。通常该种解决途径利于当事人敞开心扉,在协商过程中,将纠纷所涉及的所有请求随时提出,同时处理,彻底解决纠纷,减少新的纠纷和诉讼的发生。
纠纷的解决方式有以下几种:1、协商,当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷;2、调解,当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解;3、仲裁,当事人协商不成,不愿调解的,可根据仲裁条款向仲裁机构申请仲裁;4、诉讼,当事人可以起诉到法院。
房屋租赁纠纷大部分为租金拖欠、房屋损害、未按租赁合同使用房屋、转租及无理由单方解除合同等,发生上述情形,守约方可以先行与违约方沟通解决,如果无法沟通,则可通过法律程序诉讼解决,首先准备起诉书,明确原被告及诉讼请求,将事实和理由陈述清楚,立。
(1)调解。指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商的一种方法和活动。(2)仲裁。仲裁是一种准司法活动。(3)诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解,又没有达成仲裁协议的,当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。
一是当事人协商一致,可以解除合同。二是约定解除,当事人可以根据自身的实际情况在合同中约定发生特定情况时可以解除合同,特定条件成就时,当事人就可以主张解除合同。
有四种方式解决:协商解决是指合同当事人自行解决彼此间发生的合同纠纷;调解解决是指由合同当事人以外的第三人出面调解;仲裁指合同当事人将合同纠纷提交国家规定的仲裁机关作出裁决;诉讼由当事人一方将争议提交有管辖权的法院按诉讼程序审理作判决的活动。
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