房屋倾斜允许值
2024.04.24
房产纠纷
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律师回答
(一)钢筋混凝土结构构件
1、柱、墙
(c)柱、墙产生倾斜, 其倾斜量超过高度的1/100。
2、梁、板
(f)各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度,且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
3、屋架
(a)产生超过跨度1/150的挠度, 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。
(b)支撑系统失效导致倾斜, 其倾斜量超过屋架高度的2/100。
墙
1、墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。
2、产生倾斜,其倾斜量超过层高的1.5/10 0(三层以上,超过总高的0.7/100),或相邻墙体连接处断裂成通缝。柱
3、产生倾斜,其倾斜量超过层高的1.2/100(三层以上,超过总高的0.5/100)。
(二)木结构构件
2、梁、搁栅、檩条(a)中部断裂;或产生明显的斜裂缝; 或产生水平裂缝,其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。
(b)梁产生超过跨度1/120的挠度, 搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。
3、屋架
(a)支撑系统松动失稳,过度变形, 导致倾斜,其倾斜量超过屋架高度的4/100。
(三)其他结构构件
1、土墙
(a)墙体产生倾斜,其倾斜量超过层高1.6/100。
2、混合墙、乱石墙
(a)墙体产生倾斜,其倾斜量超过层高的1.2/100
- 法律依据
- 《房屋安全管理条例》
- 第九条 保修期满后,业主为房屋使用安全责任人。房屋属国有或者集体所有的,其所有权行使人为房屋使用安全责任人。
业主的确认以房屋登记簿记载为准。尚未办理房屋所有权登记,但基于下列情形之一,已经合法占有该房屋的自然人、法人和其他组织,视为业主:
- (一)合法建造;
- (二)人民法院、仲裁委员会的法律文书;
- (三)买卖、继承、受遗赠等法律行为。
- 第十条 有下列情形之一的,房屋承租人、借用人等实际使用人为房屋使用安全责任人:
- (一)业主下落不明;
- (二)房屋权属不清;
- (三)法律、法规、规章规定的其他情形。
- 第十一条 业主和国有、集体所有房屋的所有权行使人,可以与房屋实际使用人约定房屋使用安全责任,但不得以此为由拒不承担房屋使用安全责任。
第十二条 房屋使用安全责任人应当对房屋及其附属设施设备承担下列使用安全责任:
- (一)检查、维修、养护等日常管理;
- (二)安全鉴定;
- (三)白蚁防治;
- (四)加固、改造;
- (五)危险治理;
- (六)其他保障房屋及其附属设施设备使用安全的必要措施。
报告编号:NO.20240424*****
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允许的,房屋所有人有权对自身的房屋进行租赁活动,根据相关法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
罗通律师
2020.02.25
1802人看过
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根据法律规定房屋租赁期间,房屋是允许交易的。如果房屋是先出租给承租人,再次期间又出卖给第三人,此时“买卖不破租赁”即,收买人将承继出卖人与承租人的租赁合同。
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法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员,集体组织内成员之间可以进行买卖,但是和集。
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房屋确权期间不能过户。房屋确权期间房屋的所有权并没有确定,房屋的权属是有争议的,而我国法律规定,房屋有权属有争议的房屋是不能进行转让过户的;所以对于确权期间的房屋是不能办理过户登记的。
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票据到期值怎么算:票据到期值=票据面值+票面面值*票面利率*票据期限票据到期值=票据面值*(1+票面利率*票据期限)票据到期期限计算公式:贴现息=票据到期值*贴现率*贴现期票据到期值=票据面值*利率*期限(若是不带息票据,则票据到期值=……
陈林律师
2019.08.19
9060人看过
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要看具体的结构,还要观察圈梁、柱脚等情况。当地基部分有下列现象之一者,会评定为危险状态: 地基沉降速度持续2个月大于2mm/月,并且短期内无终止趋向,砌体结构构件有下列现象之一者,会评定为危险点。
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怎么去计算残值,就是保险公司单方面的行为了,对经验比较丰富的保险公司来说,残值能够估的比较准,比较接近真实价值。如果说是简单的处理一下,那么可能会差的比较多。保险公司考虑人力成本以后,估计会以一个比较低的价格处理掉。
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残值是指预计在资产使用寿命的期末处置一项长期资产可能获得的价值。对因修理而产生的废旧零配件的价值简称为残值,由双方协商处理,如折归被保险人,保险公司在核定赔款时将扣减残值。
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股权估值的方法主要分为三大类:为资产基础法,也就是通过对目标企业的所有资产、负债进行逐项估值的方法,包括重置成本法和清算价值法。为相对价值法,主要采用乘数方法,较为简单,如P/E、P/B、P/S、PEG及EV/EBITDA评估法。