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房屋买卖合同未履行中介能不能收取中介费

2019.03.22 房产纠纷 1407人浏览举报

解析

居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。
《民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

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作者

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师，专职律师擅长房产纠纷

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房屋买卖合同未履行中介能不能收取中介费
不能
您好，我在房屋买卖中被收取额外中介费
如果合同上没有约定中介费，则应返还该笔款项，否则构成不当得利。
房屋买卖未促成，是否支付中介费用
法律意见：你好，首先看合同是否有相关约定，如果没有约定的无需支付中介费用，但是要支付支出的必要费用。法律依据：《民法典》第九百六十四条“中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。”
租房中介答应事情未做到还能收取中介费吗
一般促成租赁合同签订，中介即可收取中介费，不过中介费中是否包含其他事项，则须依据中介合同的约定，如包含其他事项，则可要求继续履行，如拒不履行，则相应部分的中介费应予以扣减
房屋中介未履行告知义务,卖方需要付中介费吗
你好，具体看合同约定。通常关于房屋的重要情况明知而未告知，比如有查封，有抵押，有权属争议等，影响买受人作出真实意思表示导致最后没能交易成功的，是不需要付中介费。