房屋买卖的定金已付，买家不买了怎么办

房屋买卖的定金已付，买家毁约不买了不能退。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意无法归责于任何一方的，定金能退。关于“房屋买卖的定金已付，买家不买了怎么处理”的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

房屋买卖的定金已付，买家不买了，卖方可以不返回定金。我国法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。关于房屋买卖的定金已付，买家不买了如何办的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。

房屋买卖的定金已付，买家不买了，卖方可以不返回定金，但因不可抗力或卖方的原因导致合同无法继续履行的，需要返还定金。关于房屋买卖的定金已付,买家不买了应该如何办的问题,下面华律网小编为您详细解答。

倘若买卖双方通过友好协商达成一致决议解除购房合约，那么交付的定金是可以得到全额返还的；然而若有任何一方违反了该项协议，那就可能会造成原本交付的定金不能得到归还或者要承担支付额外违约金的法律风险。因此，为了确保自身权益不受侵犯，在签署购房合同时，务必要深入理解各项条款及其所带来的潜在风险。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

在买卖交易的时候买家可能给了卖家一定的定金，本来双方是商量好了后续交易的事情，但是却遇到了买家违约的情况。由于买家违约而给自己了相应的损失，卖家会希望买家能够弥补自己的损失。关注华律网，了解更多知识。

合同条款有无约定违约责任？如已收取购房定金，可以不退还。

可以，但买家在约定的过户时间还未取得购房资格的，卖家有权解除合同并追究买家的违约责任。

购房定金的支付比例从《担保法》中对于定金的规定我们可以知道，购房定金在法律中有明确的条款来规定的，因此购房定金的交纳比例是不能违反相关法律规定的。按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。也就是说，购房者如果要买的商品房的价格为100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。那么，如果购房定金约定的比例超过了20%该怎么办呢？根据《担保法司法解释》中第一百二十一条的规定，当事人约定的定金数额若超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分，人民法院是不予支持的。也就是说，如果定金支付超出20%，那么超出的部分就不属于定金，也就不适用于法律规定的定金罚则了。因此，购房者在约定定金时一定要注意金额的比例，超出比例的部分是得不到相应保障的，定金当然不是越多越好的。

如果写的是定金，根据法律规定，如果卖方违约的话，定金可以不退的。

您好，具体看合同怎么约定，可以要求承担违约责任。