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房子不买了能退定金吗

2022.12.09 合同纠纷 1632人浏览举报
律师回答
房子不买了,一般情形下属于购房者违约,无法主张开发商返还定金
根据相关法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
报告编号:NO.20221209*****

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  • 民法典房子不买了能退定金吗

    房子不买了,一般情形下属于购房者违约,无法主张开发商返还定金。根据相关法律的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。

    张莉律师 2020.11.18 1018人看过
  • 购房定金不买了能退吗

    不能。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。如果购房者反悔不购买,属于违约的情形,无权请求返还定金;但如果是因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

    王汉杰律师 2020.12.24 498人看过
  • 商品房不买了定金是否能退

    商品房买卖中定金能退,但有条件。根据相关司法解释的规定,以下这些情形可以退定金:1、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的。2、因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。

    袁柏林律师 2020.10.26 183人看过
  • 我买了三年社保了,要是不买了能退钱吗

    不能退,因为社会保险是国家根据宪法所制定的基本社会政策,社会保险具有法定性、保障性、互济性、福利性、社会性。社会保险不以盈利为目的。养老保险是为了确保劳动者因年老丧失劳动能力时,在养老期间发给生活费,以及生活方面给以照顾。

    袁超律师 2019.04.22 839人看过
  • 买车付了定金不买了可以退款吗

    当事人可以依照相关法律,约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

    李键键律师 2019.03.04 6156人看过
  • 房子贷款没审批可以不买了吗

    房子贷款没审批可以不买,即银行买房贷款没下来,可以取消贷款的。但是因为贷款签合同了,然后又不贷了,则视为其提前还款,应该按合同约定缴纳违约金。

    王汉杰律师 2019.08.15 4008人看过
  • 定金交了不想买了能退吗

    定金是否可以退视情况而定。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效。定金在以下情形可以退还:1、签订的定金合同无效的,收取定金一方要全额返还定金;2、双方协商一致解除合同的,收取定金一方要全额退还定金;3、定金合同因不可归责于双方的原因解除的,收取定金一方要全额退还定金,如果因违约而解除的,要双倍退还定金。

    陈婧婧律师 2024.06.17 403人看过
  • 交了购房定金后不想买了定金能退吗

    一般买房交了定金后不想买了定金不可以退。但是如果因为卖方的原因导致购房合同无法履行,或者因为不可归责于双方当事人的原因导致购房合同无法继续履行的,则买方不想买的,定金应当退还;而且如果是因为卖方的原因导致购房合同无法履行的定金应当双倍退还。

    2023.01.05 233人看过
  • 买车付了定金不买了是否可以退款

    一般而言,适用定金罚则须具备以下条件:第一、定金合同有效;第二、主合同有效;第三、当事人一方不履行债务;第四、不履行债务的一方当事人不具有法定或者约定的免责事由。上述条件缺一不可,必须同时具备才可适用定金罚则。如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则。

    陈婧婧律师 2024.06.17 74人看过

孙有为

安徽金亚太律师事务所

孙有为律师,专职律师擅长刑事辩护

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    您好,签合同了吗?
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    依据合同约定,该退退,不该退不退
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    1、定金能否退还,一般是不能退的,具体需要结合双方的合同,无法律规定的统一回答。2、具体可以参考《房屋买卖定金到底能否退还, 20个案例助您明白》,百度搜索该文有具体详细解答。3、进一步咨询,您可以添加v或电话进行一对一咨询,我们可以给您更专业的建议。 参考规范: 核心规范, 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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