精选解答
精选解答
报告编号：NO.20211017*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房屋抵押即使签订了抵押合同，但未办理抵押登记手续，即抵押权未经登记，是无效的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
动产抵押合同未登记有效，但是不得对抗善意第三人。法律规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
根据规定，当事人以法律规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效，当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。
房产抵押协议未登记，合同有效，但抵押权未设立。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
有效，但是不得对抗善意第三人。根据我国相关法律规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
房产抵押协议只要是由具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的当事人间做出的都具有法律效力。即满足以上条件订立的房产抵押协议是有效的。只是要对房产设立抵押权必须进行抵押登记，抵押权自登记时设立。
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。所以动产抵押虽然未登记，但符合如下条件就合法有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、行为人意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
抵押合同未登记有效。必须登记的是抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。
抵押担保未登记是否有效，要区分动产还是不动产。如房产抵押担保未登记，则没有有效设立抵押权，不发生抵押效力；对动产而言，则是抵押担保未登记也有效，但登记了会产生对抗效力。
房产抵押未登记，抵押合同有效吗
免费查看未登记的抵押合同效力如何？
免费查看未登记的抵押合同效力如何
免费查看未经抵押登记的合同的效力
免费查看不动产抵押未登记是否生效
免费查看房产抵押合同未办理抵押登记有效吗
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
顾双浩律师
欧和伟律师
曲宁宁律师
王鹤然律师
王衍祥律师
李则伟律师
