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报告编号：NO.20210923*****
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未登记的抵押权是否有效，要区分动产、不动产而定。根据我国相关法律规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。
有效，但是不得对抗善意第三人。《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。
房屋抵押没有登记则未设立，是无效的。根据我国法律规定，以建筑物、其他土地附着物和建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。法人的实际情况与登记的事项不一致的，不得对抗善意相对人。
要区分动产还是不动产进行处理，根据我国相关法律规定，不动产抵押权自登记时设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
房屋买卖合同未登记，但合同符合法律规定，当事人是在自愿合法的前提下签订的，是有效的。是否办理房屋登记手续，影响的是所有权是否取得，而对买卖合同及其效力没有影响，不能因为还没有办理房产登记手续，就认定当事人的买卖合同无效。
房屋抵押即使签订了抵押合同，但未办理抵押登记手续，即抵押权未经登记，是无效的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
动产抵押合同未登记有效，但是不得对抗善意第三人。法律规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
产权未登记房屋买卖合同只要是当事人自愿签订的，合同内容没有违反法律规定，就是有效的。一般情况下，签订完房屋买卖合同但未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。
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