
房屋的所有人可以出租房屋的,出租房屋要签订房屋租赁合同。而有些出租人在出租房屋后,会在租赁期限内出售房屋,出售房屋对承租人会有一定的影响,民法典房屋出租期内要出售是不是违约?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

出租期内出售房子是否违约要看租赁合同约定。若无禁止条款,依“买卖不破租赁”,房东有权出售且不算违约;若有禁止约定,出售即违约。此外,房东卖房应通知承租人,否则要担责。

房屋出租期间可出售,所有权人有此权利,需履行通知义务(提前三个月)且承租人有优先购买权。“买卖不破租赁”,即便卖房,原租约对新业主仍有约束力,需履行至租期届满。

在租期内房东出售房子属于违约吗?租期内房东出售房子一般不算违约,依据“买卖不破租赁”,租赁期内所有权变动不影响合同效力,原合同对新所有权人继续有效。但房东若故意隐瞒信息致承租人受损,要担责,并非售房本身违约。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。

合同期内是否违约要综合多方面因素判断。从履行义务、合同禁止性规定来看,不符合要求就可能违约,而存在不可抗力等法定免责事由时,即便未履约也不构成违约。