夫妻一方卖房签的合同是有效的吗

如果是婚前财产属于个人财产不需要另一方签字。如果是婚后，房子属于双方共同财产，需要共同签字。
根据双方财产的具体信息来确定财产是一方的婚前个人财产还是夫妻共同财产。
不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
根据相关法律规定，关于"夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权"的规定，应当理解为：
(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。