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夫妻一方擅自卖房有效吗

2024.04.24 婚姻家庭 303人浏览举报
律师回答
夫妻一方擅自卖房属于效力待定。夫妻对共同财产,有平等的处理权。夫妻一方擅自处分夫妻共有的房产,属于无权处分。如果其配偶事后同意该买卖行为,则该买卖合同有效;如果其配偶不同意,可以主张撤销该买卖合同。但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,该买卖行为是有效的,另一方不能主张追回该房屋。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
报告编号:NO.20240424*****

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刘云海

广东卓建律师事务所

刘云海律师,专职律师擅长婚姻家庭

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    你好,属于无权处分,可要求赔偿,第三人若是恶意,可要求返还
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    一、一方不同意,另一方擅自卖房,房屋买卖判定为无效的情况: 华律网 1、《婚姻法》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权; 2、《物权法》规定,共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效;
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