精选解答
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民法典颁布后，关于父母出资购房总结下来有两点：第一，房子是结婚前买的，只要没有加对方的名字，这个房子就是自己子女的个人财产；第二，房子是结婚后买的，如果没有协议，不管是否只写自己子女的名字，这个房子都有对方的一半。
1、如果房子在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有。2、如果房子在另一方子女名下，一般情况下也认定为夫妻共同财产。3、如果房子在双方子女名下，一般认定为双方的共同财产。
一方父母出资为个人财产，不能参与分割。双方父母出资为共同财产，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
1、双方协商确定一方占有房屋，并补偿另一方合理的房价款。2、双方协商不下，那么可以起诉至法院，法院可以组织竞价。3、如果双方协商不下并都不要房的，那么起诉至法院后，法院可以拍卖房屋，从中获取拍卖款再进行分割。
婚后父母出资买房离婚由夫妻自愿协商予以分配，如果婚后一方父母出资买的房，该方的父母有明确表示房子只归一方个人所有的，该房子不分，因为该房子依法归一方个人所有。
离婚后买的房子一般归夫妻一方个人所有。离婚之后，夫妻已经解除，此时双方之间不存在任何关系，所有的财产都是自己的个人财产，买的房子也当然应该归个人所有。
两方父母出资买房离婚时产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，按照各自的出资比例和份额进行分割，当事人另有约定的除外。
应当根据出资情况与登记情况综合认定房产的物权归属。婚后一方父母全额出资买房，产权登记在自己子女名下，视为出资父母对自己子女的赠与，认定为出资方子女的个人财产。婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，除特殊情况一般认定为夫妻共同财产等。
父母出资购买的房产是否属于夫妻共同财产主要分以下几种情况； 1、在婚前出资购买并登记在一方名下，视为一方的婚前财产； 2、婚后出资购买，明确表示赠与其子女一方并有书面赠与协议，登记其子女一方名下，认定为一方的个人财产； 3、婚后出资购买，。
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北京君托律师事务所律师
