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报告编号：NO.20240418*****
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查看完整报告结婚前，一方父母支付了房屋首付款（1）如果房子在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。（2）如果房子在另一方子女名下，一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。（3）如果房子在双方子女名下，一般认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。
如果房子在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。
要看父母明确意思表示是赠与夫妻双方还是赠与子女个人。根据规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。属于个人财产的离婚不予分割。
民法典颁布后，关于父母出资购房总结下来有两点：第一，房子是结婚前买的，只要没有加对方的名字，这个房子就是自己子女的个人财产；第二，房子是结婚后买的，如果没有协议，不管是否只写自己子女的名字，这个房子都有对方的一半。
父母出资给婚后子女买房离婚一般归夫妻共同所有。但若当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，夫妻结婚后，父母为双方购买房屋的，按照当事人之间的约定确认房屋归属，没有约定的，则应当认定为夫妻共同财产。
夫妻双方父母出资的房产如果登记了夫妻双方的名字的，则该房产按夫妻共同财产处理，离婚时怎么分割由双方自行协商，协商不成的，可以起诉至法院由法院判决；如果房产证只登记了一方名字的，则在离婚时对于该房产夫妻双方按照各自父母的出资比例分割该房产。
1、如果父母是在子女结婚前为其购置的房屋出资，且该房屋产权证上登记的是自己子女名字，那么该房屋属于一方婚前个人财产，不参与离婚财产分割；2、如果父母在子女婚后为其双方出资购置房屋，同时父母明确表示赠与自己子女的，那么该房屋离婚时不参与分割。
婚前 一方父母全资出资，登记在出资方子女名下，认定为产权登记方婚前个人财产。一方父母支付房屋首付款，登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，离婚时一般将房产判归产权登记方所有，由该方支付剩余贷款。对婚内夫妻双方共同还贷（包括本金与利息）。
婚后公婆出资买房离婚时房子的归属取决于房产是否登记在夫妻双方名下，以及是否存在书面约定。如果房产仅登记在一方名下，并且没有明确的书面约定表明父母是将房产赠与给夫妻双方的，那么这个房产通常被视为对该子女的赠与，离婚时归该子女所有。如果房产登记在夫妻双方名下，或者存在书面约定表明父母是将房产赠与给夫妻双方的，那么这个房产被视为夫妻共同财产，离婚时需要分割。如果公婆只部分出资，夫妻共同偿还贷款，离婚时房产归子女所有，但需补偿共同还款及增值部分。
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