父母出资买房离婚协议怎么分

婚前
一方父母全资出资，登记在出资方子女名下，认定为产权登记方婚前个人财产。一方父母支付房屋首付款，登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，离婚时一般将房产判归产权登记方所有，由该方支付剩余贷款。对婚内夫妻双方共同还贷（包括本金与利息）及房屋增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿；登记在另一方子女名下，一般认定为夫妻共同财产。父母明确表示赠与登记方或夫妻双方或者有其他相反约定的除外；登记在双方子女名下，认定为夫妻共同财产。若双方约定了共有方式及各自份额，则按照双方约定享有房屋产权。若双方对共有方式未进行约定，视为等份共有。
双方父母均出资，登记在夫妻一方名下或双方名下，应认定为夫妻共同财产。父母的出资应认定为对各自子女的赠与。
婚后
一方父母全资出资，登记在出资方子女名下，有协议约定的，按照约定，没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与；登记在对方子女名下或双方子女名下，一般认定为夫妻共同财产，但协议明确约定赠与一方的除外。
一方父母部分出资（或支付首付款），夫妻双方共同还贷，登记在出资方子女名下或双方子女名下，认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对对方子女的赠与，但有协议明确约定赠与一方的除外。
双方父母均出资，登记在一方名下，按照夫妻共同财产处理。但当事人另有约定的除外；登记在双方名下，认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。