夫妻离婚涉及按揭房产过户，流程包括提前还贷解除抵押（向银行申请、还清贷款、办理解除手续）、办理析产手续（带相关材料到房管局申请）、缴纳相关税费（可能涉少量税费）、领取新房产证，要按规定准备材料。
夫妻离婚时按揭房产过户分三种情况：一是给原夫妻一方，需办按揭权人变更；二是给另一方，先还清贷款解除抵押再过户；三是给第三人，先还清贷款消除抵押后办理过户。
夫妻离婚按揭房产过户方式有：银行同意变更贷款人，先办贷款主体变更再到房产交易中心过户；银行不同意，可一方还清贷款解除抵押后过户，或协商一方继续还贷还清后过户；也可通过法院判决确定归属过户。办理要准备相关材料，各地流程要求有别。
这些年，由于房价的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房，共筑爱巢。但是离婚时按揭房归谁，离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。那么夫妻离婚按揭房产过户流程有哪些下面就让华律网小编为大家讲解。
现在买房是结婚必须要做的事，要么男方婚前买好，要么夫妻共同买房。在房屋按揭过程中夫妻间出现问题导致离婚了，那么关于夫妻离婚按揭房产过户流程是什么？很多人对此没有相关的了解，对此华律网小编来为您解答。
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报告编号：NO.20211017*****
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