夫妻离婚按揭房如何过户?夫妻离婚后按揭房过户分三种情况处理：一是提前还贷消除抵押登记后过户，需带相关材料；二是与银行协商转按揭，但并非所有银行接受；三是按正常买卖流程过户，成本较高。办理前建议先咨询。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
首先，需前往当地房管局进行房地产权属变动手续的办理；向负责按揭业务的银行递交相关文件，以实现按揭权利和责任主体的变更手续；最后，若贷款尚未到期，则还需提供离婚协议书或经由法院裁定的生效判决书、离婚证书以及双方的身份证明文件，以及原房屋所有权或抵押权相关证明材料。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
夫妻离婚时，要签订离婚协议书，双方办理离婚登记，领取离婚证后，可以离婚协议书、离婚证、财产权属证明等材料，到不动产登记机构办理过户登记。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
按揭房过户给夫妻有两种常见方式。一是提前还贷消除抵押登记后按正常流程过户，买卖或赠与都要缴纳税费；二是没能力或不想提前还贷可考虑转按揭，但不同银行规定和流程有差异，办理时需带相关证件按指引完成手续。
按揭房怎么过户给夫妻?按揭房过户给夫妻有两种情况。一是提前还清贷款，还清后办理解押，再带材料到交易中心办过户、缴税；二是未还清贷款，可申请转按揭，或通过担保公司赎楼还清贷款后过户，再重新办按揭，过程要合规。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
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报告编号：NO.20201106*****
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