首先，需前往当地房管局进行房地产权属变动手续的办理；向负责按揭业务的银行递交相关文件，以实现按揭权利和责任主体的变更手续；最后，若贷款尚未到期，则还需提供离婚协议书或经由法院裁定的生效判决书、离婚证书以及双方的身份证明文件，以及原房屋所有权或抵押权相关证明材料。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
夫妻离婚时，要签订离婚协议书，双方办理离婚登记，领取离婚证后，可以离婚协议书、离婚证、财产权属证明等材料，到不动产登记机构办理过户登记。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
夫妻共有财产的按揭房在离婚房产分隔时应当先付清银行贷款，然后再进行过户分隔房产。根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、...
依据《民法典》的规定，夫妻之间要过户按揭房屋的，有两种过户方式，一种是提前还清银行贷款，注销房屋的抵押登记后申请过户。另一种是和银行协商，办理转按揭手续，再办理过户登记。
首先，可以选择提前偿还贷款，从而解除银行对该房屋的抵押登记。若因资金不足无法提前还款，也可考虑寻求贷款公司协助，以赎回房产证。待房产证顺利取回后，双方当事人即可前往房地产管理部门办理相关过户手续。
若当事人无力一次性偿还剩余贷款，则可与贷款银行进行协商，变更贷款人身份，并重新签署住房贷款抵押合同。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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报告编号：NO.20201106*****
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