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报告编号：NO.20211017*****
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离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许 房子夫妻双方 共同拥有。
夫妻共同贷款买房离婚了的办法：应当认定该房产为夫妻共同所有，由双方协议分割。如协议不成的，可以起诉，由法院按照房产的具体情况，根据有利于子女、无过错方利益的原则判决。
若双方达成了协议，则按照协议进行分割；若未对房屋归属达成协议，则由法院按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。认定房屋是否为夫妻共同财产要根据婚房的出资情况以及房产证上的登记情况而定。
夫妻共同贷款买房，属于夫妻共同财产，离婚时平分。双方对房屋产权无法达成协议的，可通过竞价取得。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
在离婚时，贷款买房的分配应依据房屋的产权登记、贷款偿还情况、夫妻双方的协议以及相关法律规定进行。具体分配需分情况考虑：一方婚前购房并贷款，婚后共同还贷，且房产登记在首付款支付方名下。离婚时，该房产归登记一方所有，未偿还的贷款为该登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷的部分及其对应的财产增值部分，登记一方需对另一方进行补偿。一方婚前全额出资购房，婚后取得房产证。这种情况下，房产通常视为婚前个人的财产，不简单视为夫妻共同财产。婚后双方共同贷款购房。这种情况下，房产通常视为夫妻共同财产，离婚时一般应平均分配。一方父母出首付款购房，产权登记在子女名下，由夫妻共同还贷。这种情况下，首付款视为出资方的个人财产，共同还贷部分视为夫妻共同财产，离婚时对首付部分不分割，共同还贷部分应平均分割。
婚前购买的房屋个人所付的房款是婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
是的。夫妻共同债务是指用于家庭日常生需要或夫妻双方共同意思表示所负的债务，婚后买房贷款用于家庭日常生活需要且是双方共同意思表示，因此属于夫妻共同债务，需要双方共同偿还。
根据相关法律的规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。
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