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贷款买房夫妻离婚怎么分配

2024.05.15 婚姻家庭 30人浏览举报
律师回答
离婚时,贷款买房的分配应依据房屋的产权登记、贷款偿还情况、夫妻双方的协议以及相关法律规定进行。具体分配需分情况考虑:
一方婚前购房并贷款,婚后共同还贷,且房产登记在首付款支付方名下。离婚时,该房产归登记一方所有,未偿还的贷款为该登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷的部分及其对应的财产增值部分,登记一方需对另一方进行补偿。
一方婚前全额出资购房,婚后取得房产证。这种情况下,房产通常视为婚前个人的财产,不简单视为夫妻共同财产
婚后双方共同贷款购房。这种情况下,房产通常视为夫妻共同财产,离婚时一般应平均分配。
一方父母出首付款购房,产权登记在子女名下,由夫妻共同还贷。这种情况下,首付款视为出资方的个人财产,共同还贷部分视为夫妻共同财产,离婚时对首付部分不分割,共同还贷部分应平均分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
报告编号:NO.20240515*****

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    三种情况:婚后一方以他个人婚前的财产去还贷,房子属于他个人的财产另一方无权分割;如果是用婚后所得的工资去还贷,离婚时可以分割婚后还贷的部分,也可以协商分割;双方约定婚后所获得的财产归个人所有,男方以婚后所得的财产还贷,房子属于他个人财产。

    顾斌律师 2019.01.08 2373人看过
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    夫妻婚后买房离婚,若该房产被认定属于夫妻个人财产的,不进行分割,夫妻各方财产归各自所有;该房产被认定属于夫妻共同债务的,由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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    婚前贷款买房离婚后这样分配:婚前一方以个人名义贷款买房,婚后以一方财产还贷的,该房产归婚前贷款一方所有,另一方无权分割。婚前以夫妻双方名义贷款买房,婚后以共同财产还贷的,该房产归夫妻共同所有,可协商分割,协商不成的,法院依法分割。

    赵彪律师 2022.03.28 532人看过
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    赵彪律师 2023.06.05 138人看过
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    周树辉律师 2019.08.20 1650人看过
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    夫妻婚后按揭买房确定此房屋属于双方的婚后夫妻共同财产,以平均分割为原则。一方得到房屋产权的,作价的一半支付给对方,房屋的作价可以双方协商确定,也可以经评估公司评估确定。

    顾斌律师 2019.04.03 1441人看过

赵彪

河北世纪方舟律师事务所

赵彪律师,专职律师擅长婚姻家庭

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