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报告编号：NO.20230308*****
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夫妻共同贷款买房，属于夫妻共同财产，离婚时平分。双方对房屋产权无法达成协议的，可通过竞价取得。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许 房子夫妻双方 共同拥有。
若双方达成了协议，则按照协议进行分割；若未对房屋归属达成协议，则由法院按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。认定房屋是否为夫妻共同财产要根据婚房的出资情况以及房产证上的登记情况而定。
1、夫妻共同债务在离婚后由双方对债权人承担连带偿还责任。2、法律规定，夫妻离婚需要承担共同债务，承担的方式是首先应当由共同财产共同偿还;共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
是的。夫妻共同债务是指用于家庭日常生需要或夫妻双方共同意思表示所负的债务，婚后买房贷款用于家庭日常生活需要且是双方共同意思表示，因此属于夫妻共同债务，需要双方共同偿还。
婚前购买的房屋个人所付的房款是婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
夫妻离婚一般要3个月以上可以贷款买房。具体取决于银行的相关规定。出于限购政策的实施，对于离婚人士申请首套房房贷的，大多银行采用离婚超过1年放贷的规定，以规避骗取购房资格的漏洞。
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