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父母一方健在房产怎么继承省钱给子女

2024.05.22 婚姻家庭 30人浏览举报
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根据提供的信息,将房产转移给子女的方式取决于多个因素,包括房产的当前状态(如是否满5年)、子女的居住需求以及未来可能的出售计划。以下是三种主要方式的详细分析:
继承方式。理论上,继承是税费最少的方式,因为子女只需缴纳极少的登记费和印花税。然而,这种方式要求父母过世后才能进行,且办理过户手续较为繁琐。此外,继承的房产在未来交易时可能面临较高的个人所得税
赠与方式。赠与方式简单便捷,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,费用相对不多。但赠与的房产在将来出售时可能需要缴纳较高的个人所得税。
买卖方式。如果房产已持有超过5年,通过买卖方式过户给子女可以免征营业税和个人所得税,只需缴纳契税。这种方式适用于长期持有的房产,可以最大程度地减少未来出售时的税费。
综上所述,最省钱的过户方式取决于房产的具体情况和子女的长期计划。如果房产已持有超过5年,且预计将来不会频繁交易,那么买卖方式可能是最经济的选择。如果房产持有时间较短或预计将来会频繁交易,赠与方式可能更为合适。父母应根据自己的具体情况和子女的未来规划来选择最合适的过户方式。
法律依据
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
报告编号:NO.20240522*****

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  • 父母一方健在房产怎么继承

    可以通过法定继承或遗嘱继承的方式继承房产。父母一方去世,一方健在的,应当先将父母共同所有的财产即房产的一半分出为健在一方所有,其余的为被继承人的遗产。夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有。

    王雪戈律师 2021.06.26 7822人看过
  • 父母一方健在房产怎么继承合适

    父母一方健在的,子女可以通过遗嘱继承或法定继承的方式继承房产。子女在继承房产时首先分割出父母共同房产的一半作为健在父母的个人财产。剩余的一半房产和被继承人的个人财产一起作为被继承人的遗产由健在配偶,父母,孩子共同继承。但是被继承人生前留下遗嘱、遗赠将自己的遗产指定给他人继承的除外。

    赵彪律师 2024.05.20 33人看过
  • 父母一方健在房产怎么继承可以少税

    父母一方健在时,房产的继承涉及到一系列的法律规定和税务问题。为了尽量减少税务负担,可以考虑以下几种策略:首先,若父母健在,可以通过生前赠与的方式将房产转移给子女,这样通常不涉及继承税。其次,若房产继承已经发生,可以选择合理的继承方式,如法定继承或遗嘱继承,以减少可能的税务争议。此外,合理规划遗产的分割和过户时间,以及充分利用税务优惠政策,也有助于降低继承房产的税务成本。

    赵彪律师 2024.06.03 26人看过
  • 父母健在房产怎么继承

    在父母都健在的情况下,不能把房产给子女继承过户,继承从被继承人死亡时开始。所以在父母都健在的情况下,不能把房产给子女继承过户。《中华人民共和国继承法》第二条,继承从被继承人死亡时开始。

    赵彪律师 2019.07.29 1713人看过
  • 父母一方去世,子女如何继承

    应当先对夫妻共同财产进行分割。确定遗产范围后,有遗嘱或遗赠抚养协议的,优先适用遗嘱及遗赠抚养协议;余下的财产,一般由第一顺位继承人(死者子女及配偶均为第一顺位继承人)均分。

    肖国九律师 2022.05.09 0人看过
  • 父母一方健在能分割遗产吗

    父母一方健在是可以分割遗产的。我国法律规定,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。

    丁嫣婚姻家事律师团 2022.12.07 229人看过
  • 父母一方去世房产如何继承

    夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。

    何长江律师 2019.08.21 3423人看过
  • 父母一方去世子女如何继承

    根据我国法律规定,继承从被继承人死亡时,继承开始,继承人有权继承被继承人的遗产。遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。

    赵彪律师 2020.07.28 1929人看过
  • 父母一方去世子女如何去继承

    父母一方去世,应该先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产,有遗嘱和遗赠扶养协议的,按照遗嘱和遗赠扶养协议继承,如果没有的则按照法定继承顺序进行继承。

    上海恒善律师事务所 2022.11.30 176人看过

赵彪

河北世纪方舟律师事务所

赵彪律师,专职律师擅长婚姻家庭

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    咨询市自然资源局事业服务中心(原产权处),看看赠与税和交易税情况。
  • 父母一方健在如何继承
    您好,遗产继承,指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国,遗产继承的方式分为如下四种:遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。
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  • 想过户父母的房子,怎么办最省钱,父母健在
    赠与
  • 父母还健在时子女是否能继承他们的财产
    您好,继承以被继承人的死亡为前提,父母健在不可以继承,可以通过赠与或者买卖等方式取得财产。如果您愿意让我了解更多情况,但不方便在这里透露个人隐私,可以与我沟通、让我了解您的意愿和下一步安排,我会尽可能维护您的合法权益。
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