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报告编号：NO.20220106*****
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查看完整报告可以通过法定继承或遗嘱继承的方式继承房产。父母一方去世，一方健在的，应当先将父母共同所有的财产即房产的一半分出为健在一方所有，其余的为被继承人的遗产。夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有。
父母一方健在的，子女可以通过遗嘱继承或法定继承的方式继承房产。子女在继承房产时首先分割出父母共同房产的一半作为健在父母的个人财产。剩余的一半房产和被继承人的个人财产一起作为被继承人的遗产由健在配偶，父母，孩子共同继承。但是被继承人生前留下遗嘱、遗赠将自己的遗产指定给他人继承的除外。
根据提供的信息，将房产转移给子女的方式取决于多个因素，包括房产的当前状态（如是否满5年）、子女的居住需求以及未来可能的出售计划。以下是三种主要方式的详细分析：继承方式。理论上，继承是税费最少的方式，因为子女只需缴纳极少的登记费和印花税。然而，这种方式要求父母过世后才能进行，且办理过户手续较为繁琐。此外，继承的房产在未来交易时可能面临较高的个人所得税。赠与方式。赠与方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用相对不多。但赠与的房产在将来出售时可能需要缴纳较高的个人所得税。买卖方式。如果房产已持有超过5年，通过买卖方式过户给子女可以免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税。这种方式适用于长期持有的房产，可以最大程度地减少未来出售时的税费。综上所述，最省钱的过户方式取决于房产的具体情况和子女的长期计划。如果房产已持有超过5年，且预计将来不会频繁交易，那么买卖方式可能是最经济的选择。如果房产持有时间较短或预计将来会频繁交易，赠与方式可能更为合适。父母应根据自己的具体情况和子女的未来规划来选择最合适的过户方式。
父母一方健在时，房产的继承涉及到一系列的法律规定和税务问题。为了尽量减少税务负担，可以考虑以下几种策略：首先，若父母健在，可以通过生前赠与的方式将房产转移给子女，这样通常不涉及继承税。其次，若房产继承已经发生，可以选择合理的继承方式，如法定继承或遗嘱继承，以减少可能的税务争议。此外，合理规划遗产的分割和过户时间，以及充分利用税务优惠政策，也有助于降低继承房产的税务成本。
老人还在世，要办理的不是遗产继承公证，而是做公证遗嘱。做公证遗嘱，由老人自己带身份证和户口本、房产证去公证处就可以了，不用子女一起去。申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料。
父母健在不可以遗嘱继承。继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
遗嘱人父母健在的，立遗嘱的相关规定：1、若遗嘱人父母缺乏劳动能力又没有生活来源的，遗嘱人需要为其父母保留相应的遗产份额。2、遗嘱人可以通过自书、代书、打印、公证等方式订立遗嘱。需要符合相应的形式要求。3、遗嘱内容不得违反法律强制性规定，也不能违背公序良俗。例如将遗产赠与给第三者的遗嘱无效。4、立遗嘱的其他法律规定。
父母健在的情况下子女是不能继承他们的财产的，继承要从被继承人死亡时开始，被继承人健在的，并不会发生财产继承的情况。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
立公证遗嘱应当由遗嘱人亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。
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