父母健在时不能按继承程序获房产，继承在被继承人死亡后发生。子女可通过赠与和买卖获父母房产，赠与手续简便但可能要缴契税，买卖按正常流程过户，符合条件或享税收优惠，交易要了解法规并可咨询专业人士。
父母健在时通常不能继承，继承从被继承人死亡时开始。父母可通过赠与、买卖让子女获房产，赠与要签合同、办过户、缴契税；买卖按正常流程办、缴多种税费。两种方式各有特点，决策前建议咨询专业人士。
父母健在时不存在继承过户，要将房产过户给子女有三种常见方式。一是赠与过户，签合同并交税费；二是买卖过户，签合同走二手房流程交税费；三是析产过户，用于家庭共有财产分配，需提交析产协议等材料。
并非所有的公证都需要子女共同参与，老人只需携带个人身份证明文件（如身份证）以及户口簿与房产证等相关证件前往公证机关即可完成相关手续。申请办理公证的当事人有义务向公证机构如实陈述所申请公证事项的具体情况，并提供真实、合法且充分的证明材料。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
父母健在时一般不能继承房产，继承从被继承人死亡开始，死亡包括自然死亡和宣告死亡。不过有特殊情况，一是父母赠与并完成过户，二是订立遗嘱指定继承，等父母去世遗嘱生效可继承，也能通过赠与获房产。
精选解答
报告编号：NO.20220106*****
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
