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报告编号：NO.20240520*****
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查看完整报告可以通过法定继承或遗嘱继承的方式继承房产。父母一方去世，一方健在的，应当先将父母共同所有的财产即房产的一半分出为健在一方所有，其余的为被继承人的遗产。夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有。
根据提供的信息，将房产转移给子女的方式取决于多个因素，包括房产的当前状态（如是否满5年）、子女的居住需求以及未来可能的出售计划。以下是三种主要方式的详细分析：继承方式。理论上，继承是税费最少的方式，因为子女只需缴纳极少的登记费和印花税。然而，这种方式要求父母过世后才能进行，且办理过户手续较为繁琐。此外，继承的房产在未来交易时可能面临较高的个人所得税。赠与方式。赠与方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用相对不多。但赠与的房产在将来出售时可能需要缴纳较高的个人所得税。买卖方式。如果房产已持有超过5年，通过买卖方式过户给子女可以免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税。这种方式适用于长期持有的房产，可以最大程度地减少未来出售时的税费。综上所述，最省钱的过户方式取决于房产的具体情况和子女的长期计划。如果房产已持有超过5年，且预计将来不会频繁交易，那么买卖方式可能是最经济的选择。如果房产持有时间较短或预计将来会频繁交易，赠与方式可能更为合适。父母应根据自己的具体情况和子女的未来规划来选择最合适的过户方式。
父母一方健在时，房产的继承涉及到一系列的法律规定和税务问题。为了尽量减少税务负担，可以考虑以下几种策略：首先，若父母健在，可以通过生前赠与的方式将房产转移给子女，这样通常不涉及继承税。其次，若房产继承已经发生，可以选择合理的继承方式，如法定继承或遗嘱继承，以减少可能的税务争议。此外，合理规划遗产的分割和过户时间，以及充分利用税务优惠政策，也有助于降低继承房产的税务成本。
在父母都健在的情况下，不能把房产给子女继承过户，继承从被继承人死亡时开始。所以在父母都健在的情况下，不能把房产给子女继承过户。《中华人民共和国继承法》第二条，继承从被继承人死亡时开始。
父母一方健在是可以分割遗产的。我国法律规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
父母一方过世子女有其房产的继承权。遗产处理方式是:有遗嘱的，应按遗嘱执行；如果没有遗嘱的，按照法定继承。在没有遗嘱特别说明时，子女是父母的第一顺序继承人，具有法定的继承权。
房产当中属于死者个人的部分，才属于遗产分割的范围。所以继承发生后，对个人享有的那部分房产份额，也就是遗产，首先由继承人协商处理。如果继承人协商不成，需要到法院诉讼。
应当先对夫妻共同财产进行分割。确定遗产范围后，有遗嘱或遗赠抚养协议的，优先适用遗嘱及遗赠抚养协议；余下的财产，一般由第一顺位继承人（死者子女及配偶均为第一顺位继承人）均分。
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