
如父母尚存一方,其子女可根据遗嘱或法律规定获得房产。首先需分出父母共有的一半房产作为健在父母的个人财产;剩余的另一半房产与被继承人的个人财产,合称遗产,再行分配给健在父母、配偶及子女。若被继承人有书面遗嘱、遗赠,则按其意愿分配遗产。具体内容和华律网小编一起来看看吧。

剩下的另一半房产加上被继承人的私人财产,这些都算作是被继承人的遗产,然后由健在的配偶、父母以及孩子们一起来继承。不过啊,如果被继承人在生前已经立下了遗嘱或者遗赠,并且明确表示要把自己的遗产留给别人继承的话,那就不适用这个规则咯。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。

父母健在时不能按继承程序获房产,继承在被继承人死亡后发生。子女可通过赠与和买卖获父母房产,赠与手续简便但可能要缴契税,买卖按正常流程过户,符合条件或享税收优惠,交易要了解法规并可咨询专业人士。

父母健在时通常不能继承,继承从被继承人死亡时开始。父母可通过赠与、买卖让子女获房产,赠与要签合同、办过户、缴契税;买卖按正常流程办、缴多种税费。两种方式各有特点,决策前建议咨询专业人士。

继承父母一方健在时的全部房产,需看是否有遗嘱。有遗嘱且健在一方同意配合,可依遗嘱继承;无遗嘱则按法定继承,先分一半给健在一方,另一半由第一顺序法定继承人共同继承,其他继承人放弃且健在方同意时,可获全部房产,办理产权变更手续要确保意愿真实、手续齐全合法。