
房东违约不卖房时,中介可采取措施,“投诉”说法不准确,要具体情况具体分析。若签居间合同且中介履约,房东违约,中介可要求其担责付违约金;涉违规欺诈可向行业协会反映;纠纷大权益受损严重可诉讼。

卖房中介一般不能以自己名义签房屋买卖合同,其主要提供居间服务促成买卖双方签约。若获卖方合法授权,可代签合同,后果由卖方承担。未获授权擅自签合同属无权代理,效力待定,中介或担责。

房东解除中介合同再卖房是否合法要依具体情形判断。若合同有约定,条件成就时房东解约卖房合法;合同无约定,但房东有法定解除权时也合法。反之擅自解约卖房则违约,需担责。

中介、房东签卖房合同步骤:先明确合同主体,确认房东身份与中介资质;约定房屋情况,确定价格与付款方式;规定中介服务内容及费用;明确违约责任和争议解决方式;最后各方阅读无误后签字盖章留存原件。

中介不按合同履行义务,可通过四种途径投诉。一是向相关行业协会投诉,准备证据说明情况;二是向市场监管部门投诉,可拨12315或到办公地反映;三是向房地产主管部门反映;四是无法解决可起诉。