我们知道，随着生活成本的增加，买不起房子的居民可能会选择租房。租客与房东需要约定租金，租赁期限等事项。那么，房东不能单方面涨租吗?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。房东不能单方面涨租，租金在租赁合同中已经明确约定
一般情况下房东不能单方面涨租。签固定期限合同且约定租金数额及调整方式的，涨租需协商一致并签书面文件；合同约定按特定情形调整的，条件成就且履行程序可调整；不定期租赁，合理通知且遵循原则下可涨租。
一般情况下房东不可单方面随意涨租。签固定期限租赁合同且约定租金金额及调整方式的，租赁期内未经租户同意不得擅自涨租；符合约定条件可按约定调整。租赁届满未续签、租户继续用租赁物的，涨租要给通知且遵循法规原则。
房东违约涨租，租客处理方式有：查看租赁合同，依约要求按原租金履行；平和与房东沟通协商；协商无果发书面通知；寻求居委会等第三方调解；若都无效，可诉讼要求房东担责，有仲裁条款也可申请仲裁。
面对房东恶意涨租，可先查看租赁合同，若房东擅自涨租属违约，租户可要求按原租金履行；再尝试协商沟通争取合理方案；协商不成可寻求调解；调解无果则通过法律途径向法院起诉维权。
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报告编号：NO.20230505*****
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