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报告编号：NO.20181220*****
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一般破产清算的时间都会非常长，几年是常事。破产法中只是明确了法院受理破产申请的时间。债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有异议的，应当自收到人民法院的通知之日起七日内向人民法院提出等。
房地产公司成立的条件一共有四个方面：有自己的名称和组织机构；有不少于十五平方米的固定服务场所；注册资金不少于三十万元，仅从事咨询业务的，注册资金不少于十万元；有房地产中介服务相应职业资格证书的人员不少于三人，其中从事房地产经纪业务的。
要。公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。公司申请注销登记，应当提交下列文件：(一)公司清算组负责人签署的注销登记申请书;(二)《企业法人营业执照》。
房地产公司破产进入破产清算程序后，在建或建成的房屋将作为破产财产进行拍卖，按清偿顺序对债务进行清偿。购房人已取得产权的，有权要求继续履行合同，要求重整后的开发商继续履行前述义务；未取得产权的，购房人与开发商的房屋买卖合同关系就变成普通的债权债务关系，将以普通债权人身份参与破产程序。
按照现行规定，房地产开发企业破产债权清偿顺序如下：（1）破产费用及共益债务;（2）支付全部或大部分购房款的消费购房人请求权;（3）建设工程价款请求权;（4）物权担保债权;（5）工资等劳动债权;（6）所欠税款及部分劳动债权;（7）普通债权。
转让公司股权不犯法。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意。
按照新的增值税税率，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。有关营改增的实施细则并未完全落地，而且国家承诺所有税负只减不增，这使得房地产营改增具体政策如何设计受到多方关注。
房地产公司裁员顺序如下：1、外来劳务工。2、农民合同制职工。3、劳动合同即将到期的城镇劳动合同制职工。在按照上述顺序裁员时，应在同等条件下，先裁减本单位工作年限较短的职工，后裁减本单位工作年限较长的职工。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收。
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