房地产公司破产清算房子怎么处理?房地产公司破产清算时，房子处理方式有别。已建成且已售房，按购房者付款情况处理；已建成未售房属破产财产，会被拍卖或变卖偿债；在建房若有投资方接盘按已建成房处理，无人接盘或拍卖续建，也可能烂尾。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
房地产公司破产清算时，房子处理依法律规定和程序进行。已建成房，付全款购房者可要求转移所有权、办过户；付部分房款的，管理人决定是否继续履行合同。在建项目或有人接盘，或被拍卖，抵押房银行优先受偿。
公司破产时房子清算分情况。公司自有房产要评估价值后用于清偿债务；租用房产则由管理人决定解除租赁关系结算租金，特殊情况如买卖不破租赁也要按规定处理。
房地产公司在不能清偿到期债务且资不抵债或缺乏清偿能力时可破产清算。资金链断裂、市场不景气等会导致破产，其流程包括申请、法院指定管理人、资产处置和债务清偿等。
房地产公司破产清算步骤包括成立清算组、资产清查评估、债务梳理、资产处置、按顺序清偿债务（优先破产费用等，再职工相关费用、税款、普通债权），最后编制报告注销公司。
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报告编号：NO.20240415*****
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