您的位置：首页 > 精选解答 > 综合 > 借名买房房产证如何更名

借名买房房产证如何更名

2021.10.17 综合 1789人浏览举报

解析

借名买房风险很大，是违法的行为。主要风险如下：
1、登记购房人反悔纠纷，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难;
2、登记购房人有对外债务发生的纠纷，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产;
3、名义产权人意外死亡发生的纠纷，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承;
4、如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷款合同。

法律依据: 《商品房销售管理办法》第六条

报告编号：NO.20211017*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

作者

李键键

河北厚正律师事务所

李键键律师，专职律师擅长综合

18979
精选解答
123103075
阅读量

咨询律师

相关文章推荐

借名买房协议怎么写
现在国家在房地产方面可谓是下了大功夫，为了保障大多数能够买得起房，已经是有了一系列的“限购”政策。这也就逼着很多人去借着别人的名义来买房了。借名买房协议怎么写？如果有相关的法律知识不了解的，不知道怎么做的时候，以下就是华律网小编整理的相关内容，听听华律网小编给出的具体意见。
借名买房怎么收回名
借名买房若要收回房产名义，有协商和诉讼两种方式。协商时借名人与出名人友好沟通，争取配合办理更名；若协商不成，借名人可收集证据提起确权之诉，凭生效判决单方申请办理变更登记。
借名买房协议如何写
借名买房协议关键内容包括协议双方信息、房屋基本情况、购房款及支付方式、房屋所有权归属、权利义务、违约责任、争议解决方式等，最后双方签字注明日期。
借名买房如何判决
借名买房判决会综合多方面考量，包括是否有借名买房约定、实际出资情况、房屋占有使用情况及借名原因等。法院会根据具体案件事实证据，权衡各方利益，依法公正判决确定房屋归属。
借名买房违法吗
借名买房是否违法要具体分析，规避限购政策的借名买房违反相关政策，可能受处罚；涉及恶意逃债、转移财产等非法目的是违法的；不存在违法违规情形且基于合理原因一般不违法，但借名买房有风险。

相关法律咨询

借名买房协议，以父母名义买房，想签署借名买房协议
嗯嗯，借名买房协议对双方具有约束力。
借朋友名买房怎么写协议
你好，建议委托律师起草协议，以免不必要的纠纷
借名买房诉状怎么写
陈述详细你的情况必要时可以委托我作为辩护律师介入以尽最大可能维护合法权益不受侵害
借名买房怎么公证
可以签订协议去公证处公证，但借名买房风险较高
借名买房怎么过户
1.如果确实需要采取quot;借名quot;方式购买住房的话,那么实际产权人要和名义产权人签好协议,以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。同时实际产权人在购房时应当从自己的账户支付房价款,并保留好付款单据。 2.实际产权人还可与名义产权人至房地产交易中心就该房地产做一个个人抵押,由名义产权人将该房地产抵押给实际产权人。这样名义产权人就无法跳过实际产权人擅自出售房屋和损害实际产权人的利益。