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报告编号：NO.20210917*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告离婚后双方各自带上自己的有效身份证件、户口本、离婚证、房屋产权登记证、离婚协议、原始收据等证件，共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。
不需要，双方协商一致，签订《离婚协议》，然后需要双方本人带上身份证，户口本，结婚证以及《离婚协议》，到办理结婚登记的民政部门或夫妻一方户籍所在地的民政部门办理。办理当时，会收回你们双方的《结婚证》，给你们发放《离婚证》。离婚程序到此完结。
一、先确定房子的性质，是否属于夫妻共同财产； 二、确定房产是否有贷款，是否有抵押； 三、该房产是夫妻共同财产，没有贷款，夫妻双方协议房产的分割办理，处理方案： 1、出售房产，双方按照比例取得房款； 2、一方取得房产，折价给另一方；配合完成。
首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证、户口本、离婚证，公证离婚协议或判决书，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块的手续费。
离婚时，房屋有贷款的，应分情况分割： 1、一方婚前买房，婚后共同还贷的： 房屋判归产权登记一方，对于婚后共同还贷及增值部分平均分割； 2、双方婚后共同买房，共同还贷的： 房屋判归一方，就刨除贷款部分的房屋现值对另一方进行补偿。 行动建议。
不需要，双方协商一致，签订《离婚协议》，然后需要双方本人带上身份证，户口本，结婚证以及《离婚协议》，到办理结婚登记的民政部门或夫妻一方户籍所在地的民政部门办理。办理当时，会收回你们双方的《结婚证》，给你们发放《离婚证》。离婚程序到此完结。
双方离婚，双方就房产具体的归属和份额达成一致，可以到房管局进行申请登记房产具体的份额，可以在房产证登记栏中，就双方具体的比例进行明确约定，另一种情况，双方达成一致房产归一方所有，给以对方货币补偿，则不需要到房管局办理产权比例分割登记手续。
离婚未办房产证是无法办理过户手续的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
夫妻可通过协议离婚或者诉讼离婚两种方式对共同所有的房产进行分割并过户。协议离婚指双方达成离婚合意并通过婚姻登记程序解除婚姻关系。诉讼离婚指双方无法达成离婚合意时，通过向法院提起诉讼的方式解除婚姻关系。
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