
离婚时房产证分割即房产分割,分不同情形处理。婚前个人买房属个人财产不分割;婚后共买是共同财产,先协商,协商不成法院判;婚前首付婚后还贷,产权归首付方但要补偿对方;父母出资则看具体情况认定归属。

离婚时房产证分割分多种情况。一方婚前全款买且登记在名下的属个人财产,不分割;婚前付首付婚后共还贷的,先协议,不成法院判归登记方,补偿另一方。婚后共同出资的属共同财产,协商或法院按原则判,有竞价等分割方式。

离婚时房产证是否分割要依具体情况定。一方婚前个人且登记在其名下的房产,不参与分割;夫妻共同财产的房产通常会分割,可协商,如一方补偿另一方,或卖房分钱,协商不成可由法院判决。

离婚时分割的是房产所有权,非房产证本身。属于夫妻共同财产的,如婚后共买或婚前买婚后共还贷,可协商或起诉分割;属于一方个人财产的,如婚前全款买且登记在一方名下,不分割。关键看是否为共同财产。

离婚时房产证分割依据房产购买、产权登记等因素确定。如一方婚前全款买房属个人财产不分割;婚后共同出资购房属共同财产一般均等分割。双方先协商,协商不成可起诉,法院会依法依规及实际情况判决。