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房产证没办理之前可否过户

2020.09.29 房产纠纷 1725人浏览举报
律师回答
房产证没办理之前不可以过户。因为房产过户需要携带的材料有房产证原件,所以房产证未办是不可以过户的。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《城市房地产转让管理规定》第七条
报告编号:NO.20200929*****

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  • 房子没办理房产证怎么过户

    房子没有办理房产证是不能过户的。所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

    王汉杰律师 2020.06.29 1187人看过
  • 没办房产证怎么过户

    没办房产证的房子不能过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:未依法登记领取权属证书的;权属有争议的;依法收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的等。

    张闽律师 2020.08.12 1153人看过
  • 没办房产证如何过户

    没办房产证的房子是不能办理过户的,因为无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的问题。根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。

    袁丽萍律师 2020.09.10 869人看过
  • 还没办房产证如何过户

    还没办房产证不能办理过户手续。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

    王汉杰律师 2020.09.02 1344人看过
  • 没办房产证能否过户

    没办房产证是不能办理过户的。没有房产证到房产局办理过户,会因为证件缺失被拒绝。根据我国法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。

    唐海燕律师 2021.01.19 1024人看过
  • 没办房产证离婚后怎么过户

    房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

    李键键律师 2019.09.02 64人看过
  • 没办房产证如何进行过户

    没有房产证的房子是不能转让的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的。(二)未依法登记领取权属证书的等。

    袁柏林律师 2020.10.10 960人看过
  • 没办房产证的房子可以过户吗

    没办房产证的房子是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。(二)权属有争议的。(三)未依法登记领取权属证书的等。

    刘辉律师 2020.08.24 1767人看过
  • 房产证没有办理之前是否可以过户

    房产证没有办理之前不可以过户。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,是必须提供房产证的,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定,未依法取得房产证的房子是不可以转让的。

    袁柏林律师 2020.10.27 1528人看过

王兵

山东运策律师事务所

王兵律师,主任律师擅长房产纠纷

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