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房产证不过户私下协议有效吗

2022.11.28 房产纠纷 2528人浏览举报
律师回答
房产证不过户私下协议符合如下情形的,有法律效力。 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
法律依据
《民法典》第二百一十五条
《民法典》第一百四十三条

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  • 房产证不过户合同有效吗

    房产证不过户合同有效。房屋买卖时,房屋产权不办理过户登记的,不影响房屋买卖合同效力,房屋买卖合同自成立时生效,但当事人另有约定的除外。根据法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,自合同成立时生效。

    冯希律师 2021.07.07 339人看过
  • 房产证公证不过户有效吗

    房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。

    袁丽萍律师 2020.09.11 527人看过
  • 房产证不过户签协议有效吗

    房产证不过户不能发生物权变动,但签的协议有效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

    李荣梅律师 2020.09.21 1068人看过
  • 房产证不过户公证合同有效吗

    有效。合同有效仅需要满足满足一下条件:1.签订合同的主体具有签订该合同相应的行为能力。2.合同双方意思表示真实。3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。4.符合法律要求的形式。

    王汉杰律师 2020.07.31 1108人看过
  • 房产证不过户签合同有效吗

    房产证不过户签合同有效,但可能产生违约责任。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

    王汉杰律师 2020.10.13 630人看过
  • 房产证不过户买卖合同有效吗

    房产证不过户买卖合同有效。一般情况下,签订完房屋买卖合同但未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔,可以向人民法院提起诉讼。

    王汉杰律师 2020.09.04 562人看过
  • 民法典中房产证不过户如何有效

    民法典规定,双方在房屋买卖都会签到房屋买卖协议,一旦签订后,房屋买卖协议就开始有效了,但是如果没有过户,不会发生物权变动,也无法取得所有权,对买受人存在风险。

    李建成律师 2022.04.29 98人看过
  • 房产证不过户房子买卖合同有效吗

    房产证不过户一般不影响合同的法律效力,只要合同符合如下情形,就具有法律效力:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、当事人意思表示真实;3、合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    袁丽萍律师 2020.09.12 358人看过
  • 房产证不过户买卖合同是否有效

    房屋未过户的情况下,房屋买卖合同的效力不受影响,仍为有效的合同,但房屋属于不动产,不动产以登记为生效要件,未办理房屋过户则无法取得房屋的所有权。

    袁丽萍律师 2020.09.10 330人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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