房产交易过程中买卖双方应该如何做才能避免中了中介的圈套

1.作为售房者，不要让中介公司全权代理房屋;如果是房客，最好不要租被中介公司全权代理(实际上是转租)的房屋。

2.避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进合同。

3.卫生费等费用要划清楚该由谁来交。

4.收房时要仔细，应当将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。

5.口头的协议记得在合同中落实。

6.房产交易过程中注意保留证据，如录音、录像等，防止中介耍赖。

7.押金凭证要保管好，不可将其交由中介保管。

8.如果是租房的话，应当注意看清楚晚交房租的滞纳金是如何收取的，不可听信可晚交房租的口头承诺，否则中介公司可能依照合同收取。