房产共有离婚怎么分

房产按份共有离婚时分割，先按双方书面约定且合法的执行；无约定则按份额分，能实物分割就划分区域，不宜则拍卖变卖价款分；要照顾子女、女方和无过错方；对价值和分割方式有争议可申请专业评估。

离婚时共有房产分割方式有两种。一是协商分割，夫妻自行商定方案，不违法就有效；二是法院判决，依不同情况判，如婚前买婚后还贷、婚后共买、双方父母出资购买等，特殊情况也会考虑。

夫妻共有房产离婚怎么分?夫妻共有房产离婚时分割方式有三种。一是协商分割，双方自行协商，协议不违法即具法律效力；二是诉讼分割，法院依情况判决，有竞价、评估补偿、拍卖价款分割等；三是考量特殊情况，照顾子女、女方和无过错方。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

男女离婚分割共有房产，若能协商，按协商结果分，如一方补偿另一方或售房分钱；无法协商则依法处理。婚后无特殊约定的房产一般平分，法院会考虑双方贡献、生活需求等，婚前买房婚后还贷部分也可分割。

父母离婚分割共有房产，协商一致可按约定分割，如一方得房补偿另一方或卖房分价款；协商不成由法院判，遵循照顾子女等原则。婚后购房一般均分，一方贡献大或适当多分；首付加还贷有不同判法，获房者承担剩余贷款。

您好，我是家理律师事务所易轶律师，家理律所专注婚姻家事咨询。根据《中华人民共和国民法典婚姻篇》规定：第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。第四十六条　有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚的；（二）有配偶者与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐待、遗弃家庭成员的。因此，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。出轨的一方如果有第四十六条规定的情形，无过错方有权请求损害赔偿。 因婚姻家事问题涉及较多个人隐私，针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，会给您更详尽的解决建议。

如果房产是婚后共同购置，尽管产权证书上仅一人名字并注明单独所有，仍然属于共同财产，离婚时均等分割。

你好，你的述求是什么呢，建议详细说明

带上离婚协议书和离婚证，双方共同到不动产登记中心办理手续

可以进行分割，若后续还有不明白的，可在下方进一步对我进行追加咨询。