离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。根据法律规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
如夫妻双方决定协议离婚,对于夫妻共同共有的房产,应约定房产归一方所有,由所有一方按照市场价值或协议价值对对方做出补偿,如果房产还存在抵押贷款,则应约定贷款部分由所有权一方自行承担。如果双方均不想要房产,则将房产变现后平均分配。
1.协议离婚房产先由夫妻双方协议分割; 2.协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决,一般判决房屋归一方所有,分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。
婚前的,按出资比例分配;婚后的,平均分配;房屋所有权,先协商,如果协商不成,按出资多的一方获得,按市价补偿另一方;无过错方可以主张多数或者全部房产;按揭双方协商,贷款利益要算。
如果该婚前房产单纯是一方购买,则属于个人财产,根据相关法律规定,另一方不能对其进行分割。根据相关法律规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若该房产属于夫妻共同所有的,离婚时由夫妻双方协商分配;不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割,人民法院一般会判决给一方,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。若该房子是属于一方的个人财产的,离婚时不分割。
如果房产属于共同财产,离婚时房产由夫妻协商分割,协商不成,由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。如果属于个人财产,则不予分割。
可以由双方自行协商分割,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,法院按以下情形分别处理:双方均主张所有权且同意竞价取得的,应准许。一方主张所有权的,取得所有权的应给予另一方相应的补偿。均不主张房屋所有权的,就所得价款进行分割。
以下为大家解答拆迁后离婚房产怎么分拆迁的问题非常复杂,拆迁过程中既要考虑房屋面积又要考虑具体情况给予不同数额的搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费、拆迁奖励费等一次性补偿费用。
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