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报告编号：NO.20220729*****
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查看完整报告夫妻共有房产，离婚后拆迁补偿款应当按照夫妻共同财产平均分配。离婚房产属于夫妻共同财产，也就是夫妻共同拥有房子的产权，房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿，属于夫妻共同财产。
可以由双方自行协商分割，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形分别处理：双方均主张所有权且同意竞价取得的，应准许。一方主张所有权的，取得所有权的应给予另一方相应的补偿。均不主张房屋所有权的，就所得价款进行分割。
1、属于个人所有的房屋归个人所有，在离婚时不进行分割。2、房屋属于共同财产的，在离婚时需要进行分割。3、一方婚前以个人名义按揭购买房屋，产权登记在个人名下，婚后夫妻双方共同偿还贷款的。
若双方达成了协议，则按照协议进行分割；若未对房屋归属达成协议，则由法院按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。认定房屋是否为夫妻共同财产要根据婚房的出资情况以及房产证上的登记情况而定。
由夫妻双方协议处理；双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
1、房产属于夫妻共同财产的，应当由双方达成分割协议，双方达不成协议的，应当由人民法院进行判决，人民法院应当根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决；2、房产属于夫妻一方个人财产的，不用分配，该房产直接归个人所有。
(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
离婚房产分配方式一般为：属于夫妻共同财产的，房产由当事人自行协商分配方式，协商不成的由法院按照照顾子女、女方、无过错方的原则进行判决；若属于夫妻一方个人房产的，则谁的房产就归谁所有。
如果男女婚后以一方或双方的名义购买，并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。
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