房产过户双方要带哪些证件

在现实生活中，房屋产权转移是非常普遍的，房屋产权转移的情形包括房屋买卖、房屋继承、房屋赠与等，房屋产权转移要办理登记才具有法律效力的，民法典房产过户双方带什么证件?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

对于很多人来说，刚开始由于生活条件一般，只能买一个比较一般的车，但是随着生活条件变好，会购买更好的车，以前那个车就可以卖出了，这时候涉及到车辆过户，那么车辆过户的时候双方需要带什么呢?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

房子在我们的生活中扮演一个重要的角色，在我们的日常生活中我们经常会遇到房产证过户的问题。大家知道房产过户应该注意什么房产过户又有哪些流程需要带哪些证件呢在此，华律网的小编已为大家整理出了相关的法律知识，欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助。

最近很多朋友在华律网提问的，买卖房屋的时候房东需要办理哪些手续，这里的话就涉及到整个房产过户的流程的，房东也是要提供很多材料的，而且要在相关的文件上签字的，下面就华律网给大家介绍一下房屋买卖的过户流程以及所需材料的。

关于房产的相关问题已经成为大家茶余饭后的热议话题，很多人在买房的时候，需要涉及到房产过户的问题。很多人往往摸不清楚头脑，那么房产过户是什么呢不同地方的房产过户所需条件也不相同，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助!

需要携带身份证和户口本的原件，如果之前有过婚史，还需要提供离婚证或者法院准予离婚的生效裁判文书。

您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师，专注于婚姻家事方面问题。 如果是有法院的判决书或者是公正过的离婚协议, 可以去房管局办理过户。 男方只需要持离婚证、协议书或判决书（调解书）、法院协助执行通知书去房屋交易中心直接办理即可。
离婚析产时需要准备产权登记簿、申请人的身份证明、房屋所有权登记申请书、离婚判决书或离婚调解书，私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表。

主要就是几个方面的材料，证明房产原本的所有权归属，办理所有权转移的人是正确的处分权人；证明双方身份以及变更登记的事由，因为离婚时办理房屋产权过户手续，根据国家政策是不征收个人所得税的。 

具体进行离婚析产时，大致的步骤包含以下几个部分： 首先，如果是协议离婚而双方无法同时到场的，需要先去公证处办理公证，但如果是有离婚判决书或者协议离婚中双方均可到场办理则无需办理公证。

 其次，需要到交易中心办理转绘并在房管局办理免征契税申请，完成了上述的准备步骤之后就可以办理析产登记手续并缴纳登记费，之后办理窗口会告知取证的时间以及相关事宜，离婚析产即告完成。

 根据相关法律规定，转让离婚析产房屋的收入，可以在扣除其相应的财产原值和相关的合理费用后，对余额缴纳个人所得税；财产原值的计算方法，为房屋初次购置时的全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

同时，个人转让离婚析产房屋的收入，如果是房屋本身属于家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

全款房在不动产登记中心登记离婚析产就可以直接办理过户手续，将离婚证，离婚协议书，身份证，房产证等想关材料带齐即可，离婚析产只需要缴纳工本费即可。

（一)房屋所有权证书；(二)房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；(三)房屋查档证明(房地产交易中心提供)；(四)房地产评估报告；(五)房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；(六)房屋买卖合同；(七)房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)；(八)买房的身份证；

你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。 可以委托专业律师