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报告编号：NO.20210924*****
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二手房贷款的首付比例，每个地区的标准不同。就秦皇岛市来说，根据秦皇岛市人民政府下发的《关于加强房地产市场调控的意见》：申请商业性个人住房贷款，对首次购买住房的家庭，首付比例不低于30%。
买方未按照买卖合同的约定，办理首付款监管及按揭贷款申请的手续，导致交易无法进行，卖方可以按照二手买卖合同的约定追究买方的违约责任；第二，卖方未按照买卖合同的约定，配合买方办理首期款监管及按揭贷款申请手续。
二手房按揭贷款的流程相对于新房贷款比较复杂，以下是具体流程：1、递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，交给工作人员审阅。
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年；2、二手房的房龄不能超过15年；3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。
二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件等：二手房按揭贷款流程：1、递交材料，提出申请；2、评估；3、银行审批；4、交首付，办理过户；5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。
武汉二手房贷款流程如下：第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。
二手房贷款流程是这样的：看房，确定意向房屋，双方达成协议、支付购房定金；2、提交贷款申请、签署贷款合同；3、物业评估，第三方担保；4、银行审批；5、房屋过户，支付首付款；6、缴纳各自的费用，税费、过户费、领取新房产证。
第一、二手房可以申请贷款。首先，商品房、经济适用房、成本价的房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓等房屋类型可以申请办理二手房贷款；其次，银行会根据房屋竣工的时间来确定贷款的额度。第二、二手房贷款的期限和额度分别为多少。
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