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二手房贷款流程?

2021.09.23 债权债务 130人浏览举报
律师回答
二手房按揭贷款的流程相对于新房贷款比较复杂,以下是具体流程:1、递交材料,提出申请。买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,交给工作人员审阅。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、评估。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。4、交首付,办理过户。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭相关材料办理房屋产权过户。5、买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷。领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本息。
法律依据
大连住房公积金贷款条例第五条
报告编号:NO.20210923*****

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  • 武汉二手房贷款流程

    武汉二手房贷款流程如下:第1日递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。

    顾双浩律师 2019.08.14 1071人看过
  • 二手房贷款流程是怎样的?

    二手房贷款流程是这样的:看房,确定意向房屋,双方达成协议、支付购房定金;2、提交贷款申请、签署贷款合同;3、物业评估,第三方担保;4、银行审批;5、房屋过户,支付首付款;6、缴纳各自的费用,税费、过户费、领取新房产证。

    顾双浩律师 2019.08.20 1000人看过
  • 二手房贷款流程是什么

    提出贷款申请。买卖双方准备银行需要的材料,领取并填写二手房个人贷款申请表,填写完毕后,连同准备好的材料一并交给银行,工作人员会结合提交的材料进行初步的审查,然后给出贷款额度和申请年限。

    顾双浩律师 2019.09.02 1193人看过
  • 二手房贷款年限

    1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;2、二手房的房龄不能超过15年;3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是,上述关于贷款期限的四点规定,必须同时符合。

    顾双浩律师 2019.08.13 1402人看过
  • 买二手房贷款流程是什么

    1、贷款人准备资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水;2、然后到银行签订贷款合同;3、银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况,如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性。

    沈辉律师 2018.11.07 3566人看过
  • 买二手房贷款流程有哪些

    买卖双方准备好各自的材料,然后到银行申请二手房贷款,并且提交资料;银行工作人员进行初步评估,给出大致的贷款期限和额度;买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估,之后携带评估报告回到银行。

    沈辉律师 2019.01.08 2788人看过
  • 二手房贷款首付怎么算

    二手房贷款的首付比例,每个地区的标准不同。就秦皇岛市来说,根据秦皇岛市人民政府下发的《关于加强房地产市场调控的意见》:申请商业性个人住房贷款,对首次购买住房的家庭,首付比例不低于30%。

    王汉杰律师 2019.09.02 178人看过
  • 二手房贷款政策是怎样的

    第一、二手房可以申请贷款。首先,商品房、经济适用房、成本价的房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓等房屋类型可以申请办理二手房贷款;其次,银行会根据房屋竣工的时间来确定贷款的额度。第二、二手房贷款的期限和额度分别为多少。

    顾双浩律师 2019.09.02 1075人看过
  • 二手房贷款怎么办理

    1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议,对双方的责任和各自支付的费用做出约定,《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税,交纳个人所得税、营业税等等。

    沈辉律师 2018.11.19 2357人看过

顾双浩

河北龙洲律师事务所

顾双浩律师,专职律师擅长债权债务

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