房屋出租后抵押,原租赁合同是继续有效的。根据法律规定,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。
房屋出租和房屋抵押没有冲突,因为,房屋出租只是暂时性的将使用权租给租户,抵押是将产权暂时性作为质押,不涉及到房屋使用权。出租人可以将出租的房屋进行抵押,租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。
房屋出租能抵押。依据我国相关法律的规定,以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
房屋出租后还能抵押,但需要告知承租人。房屋出租后,房屋所有权仍然属于房屋所有者,所以房屋的所有权人可以处置自己的房屋。抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
房屋出租后还能抵押贷款。房屋出租只是对房屋使用权的限制,并没有禁止设立抵押权。依据我国相关法律的规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。下列房地产不得设定抵押:权属有争议的房地产等。
房屋出租了还能抵押。房屋出租只是对房屋使用权的限制,并没有禁止设立抵押权。抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。下列房地产不得设定抵押:权属有争议的房地产等。
可以。法律并不禁止用已经出租的房屋进行抵押担保,所以,已经出租的房屋是可以进行抵押的。抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
合法签订的没有公证的委托书有效。因为授权委托书不是必须经过公证的,只要委托人和受托人有相应的民事行为能力、委托办理的事项合法,并由委托人亲自在委托人处签名确认的,授权委托书就具有法律效力,不一定要公证。
房屋被保全后,房屋只能由被保全人使用,并且保全的房屋不能出租,出租保全房屋的,不得对抗申请执行人。根据相关法律的规定,被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为,不得对抗申请执行人。
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