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报告编号：NO.20210119*****
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查看完整报告有下列情形之一的，可以申请抵押权变更登记：(一)抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的;(二)被担保的主债权数额变更的;(三)债务履行期限变更的;(四)抵押权顺位变更的;(五)法律、行政法规规定的其他情形。
抵押权转让需要变更登记。根据相关法律规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
有下列情形之一的，可以申请抵押权变更登记：(一)抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的;(二)被担保的主债权数额变更的;(三)债务履行期限变更的;(四)抵押权顺位变更的;(五)法律、行政法规规定的其他情形。
主债权转让抵押权未变更登记也是有效的。债权人转让债权，抵押登记手续未进行相应变更也不影响抵押权的转移。债权人可以依法转让债权,债权转让除了要签订转让合同外,债权人还需要通知债务人,而有些债权是设立了抵押物权的,所以债权转让涉及到抵押人,抵押权是否需要变更登记没有明确的规定,但即使不办理变更登记,原抵押担保仍然有效。
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。以下列财产抵押的，抵押权自登记时设立：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）正在建造的建筑物、船舶、航空器。
不能设定抵押权的土地主要有以下几种情况：土地所有权。土地所有权在我国是禁止买卖的，当然也就不能作为抵押物。地上没有房屋等建筑物、构筑物的单独的国有划拨土地使用权。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地的使用权。
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。以下列财产抵押的，抵押权自登记时设立：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）正在建造的建筑物、船舶、航空器。
申请登记时需提交的书证材料1.登记申请书；2.申请人的身份证明；3.房屋所有权证书，土地使用权证；4.抵押合同；5.主债权合同。6.其他必要材料。
办理股权变更登记需要前往原公司注册登记地的工商局办理。需要提交：1、《公司变更登记(备案)申请书》；2、《指定(委托)书》；3、《企业法人营业执照》正、副本。
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