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报告编号：NO.20231225*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1、不能免除担保责任。 2、对借款如何使用是借款人自主利用资金之行为，借款人单方改变借款用途，出借人未参与协商，不属于借贷双方私自协商变更主合同之情形，保证人仍应对债权人承担保证责任。 3、如果借款人未经保证人同意，擅自改变借款用途的，如果出借人已在保证合同中明确承诺监督借款人专款专用，且未尽监督义务而造成借款被挪作他用的，保证人可以免除保证责任。
合同解除后担保责任不一定能够免除。如果主合同尚未履行就解除的，则担保责任可以免除，因为此时担保债权尚未发生，所以不需要承担担保责任；或者主合同是因债权人的责任而解除的，担保责任也可以免除。如果主合同已经开始履行了，则如何约定了主合同解除时，担保合同同时解除的，则担保责任免除；如果没有约定的，则主合同解除了，担保人仍应当承担担保责任。
1、保证期间债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。2、债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。
担保人可以免除责任的情形有：1、主合同债权人采取欺骗威胁等手段，保证人在违背真实意思的情况下进行保证的；2、主合同当事人故意以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任；3、主合同当事人双方串通密谋，骗取保证人提供保证的。
保证期间，债权人许可债务人转让债务，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
可以，但是只适用于特定情形。即在保证期间，债务人未经担保人同意而转让债务的、债权人和债务人未经担保人同意而变更主合同以及未经约定保证期间，主债务保证期间已经超过六个月而未提起诉讼的。
债权人可以免除担保人的责任。债权人是否免除或者部分免除担保人的担保责任，这是债权人的权利。免除担保人责任后，实际上是降低了债权人实现债权的能力，可以视为债权人放弃部分权利。
可以。保证期间约定禁止转让的情形，可以免除责任。保证期间转让债务未经其同意的情形，可以免除责任。未经其同意变更主合同的情形，可以免除责任。债权人未对债务人提起诉讼等情形，可以免除责任。
房产抵押无效属于物的担保无效，担保人（保证人）仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。
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