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报告编号：NO.20230731*****
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保证期间，债权人许可债务人转让债务，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
1、保证期间债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。2、债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。
担保人责任的免除情形有：（一）在保证期间债权人许可债务人转让债务的，未取得保证人同意，保证人对未经共同意转让的债务，不再承担保证责任。（二）在保证期间，债权人与债务人协议变更主合同的，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。（三）一般保证的债权人在合同约定的保证期间或主债务履行期届满之日起六个月内，未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。（四）连带责任保证的债权人未在约定的保证期间内或主债务履行期届满之日起六个月内，要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。（五）同一债权既有保证又有物的担保的保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。（六）担保合同无效，保证人不存在过错的，不承担责任。免除保证责任是指对已经有效存在的保证责任基于法律的规定或当事人的约定加以除去、保证人不再承担保证责任的情形。
担保人可以免责的情形有以下几点：1、担保合同无效；2、保证人在被诱骗或胁迫下提供保证；3、主合同内容变更；4、保证合同未成立；5、主合同当事人双方或与第三方共同所实施的行为不适；6、超过保证期限；7、债务或担保超过诉讼时效。
房产抵押无效属于物的担保无效，担保人（保证人）仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。
债权人可以免除担保人的责任。债权人是否免除或者部分免除担保人的担保责任，这是债权人的权利。免除担保人责任后，实际上是降低了债权人实现债权的能力，可以视为债权人放弃部分权利。
可以。保证期间约定禁止转让的情形，可以免除责任。保证期间转让债务未经其同意的情形，可以免除责任。未经其同意变更主合同的情形，可以免除责任。债权人未对债务人提起诉讼等情形，可以免除责任。
担保人可以免除责任的情形有：1、主合同债权人采取欺骗威胁等手段，保证人在违背真实意思的情况下进行保证的；2、主合同当事人故意以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任；3、主合同当事人双方串通密谋，骗取保证人提供保证的。
贷款用途不真实担保人不可以免除担保责任，对借款如何使用是借款人自主利用资金之行为，借款人单方改变借款用途;出借人未参与协商，不属于借贷双方私自协商变更主合同之情形，保证人仍应对债权人承担保证责任。借款人未经保证人同意，擅自改变借款用途的，如果出借人已在保证合同中明确承诺监督借款人专款专用，且未尽监督义务而造成借款被挪作他用的，保证人可以免除保证责任。
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