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报告编号：NO.20181120*****
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查看完整报告如果卖方没有按照合同约定配合办理房产证，出售方构成合同违约，需要承担违约责任，并且如果构成根本违约，可以逾期解除合同进行退房，并且赔偿损失。
买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日等。
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
因对方违约而依法解除合同的，可以要求承担违约责任。承担违约责任的方式包括：1、继续履行，指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。2、采取补救措施。3、损害赔偿。4、支付违约金。5、定金。
逾期办理房产证的违约责任，合同有约定的，从其约定。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
1.债务人按约定履行债务后，债务人不需要承担违约责任。如果没有履行债务或者没按约定履行的，要承担违约责任。2.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房产证拿到手后随时可以进行买卖，没有时间限制，但具有法律规定的不可转让的情形则不能转让，比如以出让方式取得土地使用权的，不符合相关法律规定的条件的;依法收回土地使用权的;权属有争议的等等。
解除合同的同时可以要求违约方承担违约责任，对此法律规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。所以如果合同是因为违约解除的，当然可以同时主张违约责任。
可以。根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同的解除，并不代表双方的法律关系完全消灭了。由于合同解除而形成的违约金债权，定金债权等均可以继续主张。
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