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迟延办理房产证多久出卖人承担违约责任

2018.11.15 房产纠纷 1201人浏览举报
律师回答
买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:  
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;  
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;  
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。  
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》
报告编号:NO.20181115*****

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沈辉

四川循定律师事务所

沈辉律师,专职律师擅长婚姻家庭

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