不动产未登记，合同是否还有效

现实中，购房者都知道，房产属于不动产。如果按照转移所有权规定，凡购买房产都应当办理过户登记手续，成功之后才能真正取得所有权。那现实中，对于未过户登记的购房合同，此时是否还有法律效力呢？要是你不清楚的话，请跟随华律网小编一起在下文中进行了解吧。

不动产物权合同未登记依然有效。相关法律规定合同自成立时生效，未办物权登记不影响效力，物权登记主要产生物权变动效力，合同效力取决于真实意思等因素，无无效法定情形合同就生效，未登记不影响合同但物权变动可能无法实现。

不动产抵押未登记有效吗?不动产抵押未登记一般无完全法律效力。按规定，抵押权自登记时设立，未登记则未有效设立，债权人无优先受偿权，难通过法定程序实现债权。抵押合同若无其他无效情形仍有效，但难补权益缺失。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

不动产未登记合同有效吗?根据法律规定，不动产未登记不影响合同效力。当事人订立的不动产物权合同，除另有规定或约定外，自成立生效，未办登记不影响。如房屋买卖合同，未登记也有效，出卖人违约，买受人可追究责任，双方应依约履行保障交易。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

不动产未登记合同有效吗?不动产未登记，合同一般有效。法律规定，除另有规定或约定，不动产物权合同自成立时生效，未登记不影响效力。合同效力遵循自治和合法原则，登记是物权变动要件，如房屋买卖未过户合同也有效。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

你好，没有办理结婚登记的原则上需要退还彩礼。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。 适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。如果与配偶已经办理了结婚登记，如果已经共同生活的，一般是不用返还婚前给付的，不过如果对方能证明婚前给付导致他们生活困难的，需要酌情返还。但是也有不返还彩礼的相关情形：
(一）已经登记结婚并同居生活的。（二）男女双方未办理结婚登记手续而同居生活时间较长的，一般应当以两年以上。（三）男女双方未办理登记手续而同居生活期间生育子女的。（四）男女双方未办理登记手续而同居生活，所接受的彩礼确已用于共同生活的也不应当返还。5、在婚约存续期间，婚约当事人死亡的。我们德和衡婚姻家事团队专业处理此类彩礼返还问题，有需要可以来详细咨询。

你好，得根据实际情况确定是否要退以及退还的金额。

您好，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： （一）双方未办理结婚登记手续； （二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活； （三）婚前给付并导致给付人生活困难。 适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

考虑案件情节 等，会依法处理。刑事案件，建议面谈。 情况再具描述一下。当前您描述的内容我们还无法给您准确的建议，谢谢谢谢!！

您好，我是刘仕波律师，善意取得跟无偿需要充分证据证明。善意取得需要支付对等价款，不知情等情形，否则是矛盾的。