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不动产物权合同未登记有效吗

2024.06.19 合同纠纷 136人浏览举报

律师回答

未办理登记前订立的不动产物权合同是有效的。
为了设立、变更、转让和消灭不动产物权，当事人之间一般都会签订合同。除非法律有特别规定，合同一经成立，只要不违反法律的强制性规定和社会公共利益，就可以发生效力。合同只是当事人之间的一种合意，并不必然与登记联系在一起。
所以，如果当事人之间仅就物权的变动达成合意，而没有办理登记，合同仍然有效。

法律依据: 《民法典》第二百一十五条; 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

报告编号：NO.20240619*****

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