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不动产抵押未登记是否生效

2022.11.25 债权债务 2173人浏览举报
律师回答
不动产抵押未登记不生效。根据我国法律规定正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
法律依据
《民法典》第四百零二条
报告编号:NO.20221125*****

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  • 不动产未登记合同是否生效

    不动产还没办理过户登记手续所签订的合同是有效的。登记只是所有权转移的要件,并不是合同成立的要件。登记与否只管所有权是否发生变动,但与合同是否成立、是否有效无关。

    聂俊律师 2022.10.24 262人看过
  • 不动产抵押未登记抵押合同有效吗

    不动产抵押未登记,抵押合同效力不受影响。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

    郭国林律师 2020.12.28 979人看过
  • 不动产未登记合同是不是生效

    不动产未登记,只要合同符合以下条件的就是有效的:1、订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;2、双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    陈婧婧律师 2024.04.24 127人看过
  • 不动产未登记合同有没有生效

    不动产还没办理过户登记手续所签订的合同是有效的。登记只是所有权转移的要件,并不是合同成立的要件。登记与否只管所有权是否发生变动,但与合同是否成立、是否有效无关。

    聂俊律师 2022.10.31 195人看过
  • 不动产抵押权是登记生效吗

    《中华人民共和国民法典》规定不动产抵押合同成立即生效,但不动产抵押权需登记后才生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

    赵洪波律师 2021.01.19 2875人看过
  • 不动产抵押未登记纠纷应该如何处理

    不动产抵押权的设立以登记为必要,签订抵押合同但未办理抵押登记的,抵押权并未设立,债权人如主张享有抵押权的,不应得到支持。但是否登记并不影响抵押合同的效力,抵押合同有效成立后,就对双方具有约束力。

    王衍祥律师 2023.10.18 87人看过
  • 动产抵押未登记抵押合同是否生效

    动产抵押合同自成立时生效,未进行抵押登记,不影响动产抵押合同效力,法律也并未强制动产抵押合同必须登记。未经登记的动产抵押合同,不得对抗善意第三人。但以下列财产作抵押的,在签订抵押合同后,还应当办理抵押登记:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)正在建造的建筑物。可以抵押的财产有哪些?债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

    王衍祥律师 2024.01.02 150人看过
  • 不动产未登记,合同是否还有效

    不动产未登记,只要合同符合以下条件的就是有效的:1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    聂俊律师 2022.10.14 192人看过
  • 不动产物权合同未登记有效吗

    未办理登记前订立的不动产物权合同是有效的。为了设立、变更、转让和消灭不动产物权,当事人之间一般都会签订合同。除非法律有特别规定,合同一经成立,只要不违反法律的强制性规定和社会公共利益,就可以发生效力。合同只是当事人之间的一种合意,并不必然与登记联系在一起。所以,如果当事人之间仅就物权的变动达成合意,而没有办理登记,合同仍然有效。

    陈婧婧律师 2024.06.19 90人看过

顾双浩

河北龙洲律师事务所

顾双浩律师,专职律师擅长债权债务

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    动产抵押未登记抵押合同生效。动产抵押合同自成立时生效,建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物除外,合同未经抵押登记不得对抗善意第三人。关于动产抵押未登记抵押合同是否生效的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
  • 动产抵押未登记抵押合同是否生效
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